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新北市平溪區外匯定存信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為，今年移轉棟數在第1季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，桃園市大溪區外匯理財推薦移轉棟數也隨之回溫，以7月來看房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局，今年房市景氣有機會持續回溫，價格則擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。

北市因萬華區「台北晶麒」新案交屋助攻下，7月移轉棟數2,766棟、較上月大幅激增36.7％，寫下今年單月新高，也是連續2個月站穩2千棟關卡，同時也較去年同期成長25.3％。

新北市7月移轉棟數4,126棟，高雄市仁武區銀行分行高雄市美濃區外匯定存桃園市楊梅區銀行推薦桃園市新屋區銀行分行>桃園市中壢區投資外匯是今年首度回升至4千棟之上，也是六都中交易量最大區域，月增8.8％，也創今年單月新高雄市梓官區定存銀行推薦高，主要為板橋區月成長逾7成帶動，但整體仍較去年同期下滑6.8％。

永慶房產業管部協理林泰桃園市蘆竹區外匯定存推薦隆高雄市岡山區附近銀行表示，北市移轉大增主要因「台北晶麒」交屋，萬華區7月移轉量達959棟、較上月暴增8.5倍高雄市內門區銀行推薦，新北板高雄市三民區外匯理財推薦橋、新莊也有部分新屋交屋量增明顯。

他進一步指出，雖六都7月整體移轉數據增加，但雙北交易量多是新屋拉抬帶動，排除新案交屋，實際二手中古屋高雄市杉林區投資外匯交易應與上月相當。高雄市前金區銀行推薦

大台北以外的區域，7月移轉棟數表現大致與6月相當，其中，桃園市移轉量4,0高雄市桃源區投資外匯3桃園市桃園區附近銀行0棟、月增1％、年增26％；台中市2,809棟、月增2.8％；台南市1,489棟、月增0.74％、年減11.8％；高雄市3,039棟、月減0.9％。高雄市那瑪夏區定存銀行推薦

合計六都7月買賣移轉棟數1?a href="http://adf.ly/1dBSlC">桃園市八德區外匯定存推薦f8,259棟、月增7％，與去年同期持平；累計今年1～7月六都合計移轉量為11萬8,449棟、年減15.7％。高雄市大社區投資外匯基隆市仁愛區外匯定存

雙北房市交易回神，北市在新案交屋帶動下，7月移轉棟數2桃園市平鎮區定存銀行推薦高雄市鼓山區外匯定存>桃園市龜山區外匯定存,高雄市永安區外匯定存推薦766棟，高雄市楠梓區銀行推薦較上月激增36.7％，新北市則是今年首度回升至4千棟之上達4,126棟、月增8.8％，雙雙寫下今年單月新高；六都之中僅高雄月減0.9％。總計六都7月移轉量為1.8萬棟、月增7％，房市由「北冷南熱」轉為「北回溫南走穩」格局。

六都地政局昨（1）日同步公布7月建物買賣移轉棟數，與上月相較，六都當中除高雄小跌0.9％之外，其餘各都全部高雄市大樹區附近銀行高雄市燕巢區定存銀行推薦量增，其中，又高雄市左營區外匯定存以雙北表現最為亮眼。

工商時報【方明╱台北報導】

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